北京学区房新政 异形房“三个一律不”

遏制炒作“过道学区房”，北京市将打出组合拳。昨晚，记者从北京市政府及相关部门获悉，对于不具备实际居住意义的过道房、车库房、平房一间改多间等异形房，规划国土部门将一律不予不动产转移登记;公安部门将一律不予落户;教育部门将一律不给予就近入学资格。近期，相关部门还将加大相关审核力度，严格按照“三个一律不”执行。

不具实际居住意义的异形平房不登记

“房子是用来住的，不是用来炒的。”北京市规土委相关负责人昨晚表示，市规土委3月23日已经通知各区不动产登记中心，停止办理不具有实际居住意义的异常形态平房(包括一间改多间、房屋面积过小、廊道、车库、通道的申请单独转移登记等情形)的不动产登记手续。

“在学校附近的房子，是用来保障在附近居住居民的子女就学的。”市教委负责人表示，北京市严格依据义务教育法和北京市实施办法规定，坚持义务教育段免试就近入学。但是，炒作“过道学区房”者不在此列。近期，市教委将联合住建部门、公安、街道办等多部门，加大对实际居住的审核力度。凡是并非实际居住的，一律不给予就近入学资格。

落户时民警将实地走访核查

针对“过道学区房”的问题，北京市公安局相关负责人昨晚表示，公安机关一直严格依法依规办理户口登记，登记户口的房屋属性不但应当是住宅类房屋(非商住两用类)，并且应当是能够实际居住的;同时，办理户口登记的居民应当在此长期居住、生活，也就是实际在住。

这两条在实际落户过程中该如何把握?该负责人说，第一是所有权，就是要审核房屋产权证明，确定房屋是不是你的;第二审核房屋属性，它是不是住宅;第三，对于是否能住和是否实际在住，社区民警要实地核查，判断房子有没有实际居住的条件，落户人是不是实际在其中居住，比如，有床没有?具不具备生活条件?民警要走访邻居，查访一下，这个人是不是在这里住。